【横手市の空き家対策】空き家を放置するとどうなる？リスクと解決策を解説🏠
(株)アスリル少子高齢化や転居、相続などをきっかけに、空き家を所有している方が増えています。
しかし、「管理が面倒」「どうすればいいかわからない」と放置してしまうと、資産価値の低下や税金の負担増加など、さまざまな問題が発生する可能性があります。
今回は、空き家を放置するとどんなリスクがあるのか、そして横手市でできる対策について解説します。
■ 1. 空き家を放置するリスクとは？
（1）建物の劣化・修繕費の増加
空き家は人が住まなくなることで風通しが悪くなり、湿気やカビ、シロアリ被害などが進行します。
放置期間が長いほど修繕費用が増え、最終的には取り壊しが必要になるケースもあります。
（2）防犯・防災面の危険
無人の空き家は、不法侵入や放火のターゲットになることも。
また、屋根や外壁が剥がれるなどの危険があり、近隣トラブルにつながるケースもあります。
（3）「特定空家」に指定される可能性
「空家等対策特別措置法」により、危険な状態の空き家は特定空家に指定される場合があります。
指定を受けると、固定資産税の優遇が解除されるほか、最悪の場合は行政代執行（強制撤去）になることもあります。
■ 2. 空き家を有効に活用する方法
（1）売却する
使う予定がない空き家は、早めに売却することで資産価値を維持できます。
横手市では、空き家の売却ニーズが高まっており、状態が良ければ早期売却も可能です。
（2）賃貸やリフォームで活用する
リフォームして賃貸物件や民泊、店舗などに活用する方法もあります。
補助金制度を利用できる場合もあるため、専門家に相談するのが安心です。
（3）空き家管理サービスを利用する
遠方に住んでいて管理が難しい場合は、専門の管理サービスを利用することで定期的な点検・清掃が可能です。
■ 3. 横手市で空き家をお持ちの方へ
当社では、横手市を中心に空き家の査定・売却・リフォーム相談など、トータルでサポートしています。
「放置している空き家をどうにかしたい」「相続した家を売るか迷っている」という方も、お気軽にご相談ください。
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TEL : 0182-23-7248
MAIL : info@asurill.com
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