🏡 横手市で不動産購入を考えている方へ
(株)アスリル― 住宅ローン控除の活用ポイント ―
1. 横手市の住宅購入事情
- 土地・中古住宅の価格が比較的安い
→ 首都圏と比べると、同じ予算でも広い敷地や大きめの家が手に入りやすい。 - 空き家の活用が進んでいる
→ 横手市は人口減少に伴い空き家が多く、中古住宅＋リフォームでの取得も選択肢に。 - 子育て支援が手厚い
→ 医療費無償化や子育て世帯向け支援制度と併用すると、長期的な生活コストを抑えられる。
2. 住宅ローン控除のメリット（横手市ならではの視点）
✅ 中古住宅でも対象になるケースが多い
→ 築年数や耐震基準を満たせばOK。横手市は中古物件が豊富なので活用しやすい。
✅ ローン残高に応じて控除額が決まる
→ 横手市の物件は購入価格が2,000〜3,000万円程度に収まることが多いため、控除額は年間20〜30万円前後になるイメージ。
✅ リフォームとセットで使える
→ 古民家や中古住宅をリノベーションする場合でも、一定条件を満たせば控除対象。
3. シミュレーション（例）
- 物件価格：2,500万円
- 自己資金：500万円
- 借入額：2,000万円
- 年末残高：2,000万円 × 0.7％ = 14万円控除
👉 所得税＋住民税から差し引き可能。10年間で最大140万円の節税効果。
4. 注意点（特に意識したいこと）
- 土地付き中古住宅は耐震基準必須
- ローン残高が少ないと控除額も小さくなる
（現金購入は控除対象外） - 購入後の居住状況 → 一定条件で控除対象にならないこともあるので要注意。
✨まとめ
横手市でマイホームを購入する際、住宅ローン控除は中古住宅・リフォームでも使える強力な節税制度です。
特に「価格の安さ × 支援制度 × 控除」を組み合わせると、首都圏よりもはるかに負担を抑えて家を持つことが可能です。
