横手市を中心に、大仙市・湯沢市・美郷町・羽後町など秋田県南エリアで、土地・中古住宅・空き家などの不動産売却・査定をご検討の方は、株式会社アスリルへご相談ください。
「今の家はいくらで売れる？」
「土地の価格を知りたい」
「相続した空き家をどうすればいい？」
「売るか、まだ決めていないけど査定だけしてほしい」
このようなご相談でも大丈夫です。
まずは現在の不動産価値を知ることから始めてみませんか？
不動産査定は無料でご相談いただけます
不動産を売却するとき、最初に気になるのが「いくらで売れるのか」ということではないでしょうか。
不動産の価格は、土地の面積だけで決まるわけではありません。
周辺の取引状況や土地の形状、前面道路、建物の状態、築年数、立地、上下水道の状況など、さまざまな要素を確認して査定価格を判断します。
そのため、インターネット上の相場だけでは分からない部分もあります。
株式会社アスリルでは、物件の状況を確認したうえで、売却を検討する際の参考となる査定価格をご案内します。
「まだ売るか決めていない」という段階でのご相談も歓迎しています。
こんな不動産のお悩みはありませんか？
・今の家がいくらで売れるのか知りたい
・横手市の土地の査定価格を知りたい
・中古住宅を売却したい
・相続した実家をどうするか悩んでいる
・空き家を所有している
・古い家でも売れるのか知りたい
・土地と建物をまとめて売却したい
・不動産会社に売却を依頼する前に相場を知りたい
・売却と買取のどちらがよいか相談したい
・遠方に住んでいて不動産の管理が難しい
一つでも当てはまる場合は、お気軽にご相談ください。
土地を査定する際に確認するポイント
土地の査定では、単純に「土地面積×坪単価」だけで価格を決めることはできません。
たとえば、
土地の面積・形状
整形地なのか、旗竿地なのか、間口が狭いのかなど、建物を建てやすい土地かどうかによって評価が変わります。
前面道路
道路の幅員や接道状況、道路の種類なども重要な確認ポイントです。
上下水道
上下水道の引込状況や、前面道路に配管があるかなどによって、売却時の条件が変わる場合があります。
周辺環境
駅、学校、スーパー、病院などへのアクセスや、周辺の住宅環境なども土地の需要に影響します。
災害リスク
ハザードマップなども確認しながら、購入希望者から見た土地の需要を考える必要があります。
このように、不動産査定では複数の条件を総合的に確認します。
中古住宅の査定で確認するポイント
中古住宅の場合は、土地だけでなく建物の状態も確認します。
築年数だけで判断するのではなく、
・建物の状態
・リフォーム履歴
・間取り
・住宅設備
・屋根や外壁の状態
・駐車スペース
・土地の形状
・接道状況
・周辺環境
などを総合的に確認します。
また、建物が古い場合でも、必ずしも「解体して更地にした方がよい」とは限りません。
中古住宅として売却するのか、古家付き土地として売却するのか、更地にするのか。
物件ごとの状況を確認しながら、売却方法を検討することが大切です。
空き家・相続不動産もご相談
相続した実家や、長期間使用していない空き家について、
「何から始めればいいのか分からない」
というご相談は少なくありません。
空き家は、そのまま所有しているだけでも管理や維持に手間がかかります。
また、相続した不動産の場合は、名義や相続人、境界、建物の状態など、通常の売却とは異なる確認が必要になる場合があります。
株式会社アスリルでは、不動産の売却だけでなく、相続不動産や空き家についてもご相談を承っています。
不動産査定・売却の流れ
1．お問い合わせ
お電話・メールなどからお気軽にお問い合わせください。
「査定だけお願いしたい」というご相談でも大丈夫です。
2．物件情報の確認
所在地や土地・建物の面積、築年数など、分かる範囲でお聞きします。
3．査定
周辺の取引状況や物件の状態などを確認し、査定価格を検討します。
4．査定結果をご説明
査定価格だけでなく、なぜその価格になるのか、売却する場合にどのような方法が考えられるのかについてもご説明します。
5．売却する場合は媒介契約
査定後、実際に売却をご依頼いただく場合は、販売方法や売出価格などをご相談のうえ、売却活動を進めます。
「高い査定額」だけで不動産会社を選ばないことも大切です
査定を複数の不動産会社に依頼すると、査定価格に差が出ることがあります。
しかし、査定額が一番高い会社が、必ずしも一番高く売れるとは限りません。
大切なのは、
「なぜその査定価格なのか」
という根拠です。
周辺の売買状況や物件の特徴を踏まえ、現実的に売却できる価格なのかを確認することをおすすめします。
株式会社アスリルでは、査定価格だけでなく、売却する場合の考え方についても分かりやすくご説明します。
アスリルの不動産売却実績
株式会社アスリルでは、横手市を中心に中古戸建て・土地などの売買をお手伝いしています。
これまでにも、横手市内の中心に中古戸建てや土地について、ご成約・お引渡しまで対応しています。
株式会社アスリルが大切にしていること
不動産売却は、多くの方にとって人生で何度も経験するものではありません。
だからこそ、
「何をすればいいのか分からない」
「この価格で売れるの？」
「不動産会社に相談するのは少し緊張する」
という方にも、できるだけ分かりやすくご説明することを大切にしています。
売却するかどうか決まっていない段階でも構いません。
まずは現在の不動産価値を知ることから始めてみてください。
横手市の不動産査定・売却なら株式会社アスリルへ
土地、中古住宅、空き家、相続不動産など、不動産の売却についてお気軽にご相談ください。
こんな段階でもお気軽にご相談ください
「査定だけお願いしたい」
「まだ売るか決めていない」
という段階でも問題ありません。
横手市の不動産について、分からないことや気になることがありましたら、お気軽にお問い合わせください。
株式会社アスリル
〒019-1108
秋田県横手市山内土渕字中島84番地1
TEL：0182-23-7248
MAIL：info@asurill.com
営業時間：9:30～17:00
※事前にご連絡いただければ、時間外・休日もなるべく対応いたします。
よくある質問
Q．査定だけでも大丈夫ですか？
はい。売却するかどうか決まっていない段階でもご相談いただけます。
Q．古い家でも査定できますか？
はい。築年数が古い中古住宅や空き家についてもご相談ください。
Q．相続した家の査定もできますか？
はい。相続した不動産についてもご相談いただけます。
Q．土地だけでも査定できますか？
はい。土地のみの査定も承っています。
Q．査定を依頼すると、必ず売却しなければいけませんか？
いいえ。査定後、売却するかどうかをご検討いただけます。
Q．横手市以外の不動産も相談できますか？
横手市内をメインに、秋田県内の不動産について幅広くご相談を承っております。県外の不動産についても、物件の所在地や内容によって対応可能な場合がありますので、まずはお気軽にお問い合わせください。